换个维度看Condo – 多伦多超高端condo之视角【2024豪宅condo榜】
本文由GTA大多伦多资深专业房地产经纪人，口碑Broker ，Daisy黄岚原创于2024年12月 时光飞逝，距离Daisy黄岚上次关于多伦多豪宅condo的评论已经过去7年了，在这7年中多伦多condo市场有澎湃的上涨也有近年低迷，在目前低谷的环境下，我们不妨换个维度，抽离跳脱出我们看似熟悉的普通condo市场，观察一下多伦多顶尖豪宅condo行情，可能会对我们有不同的启发和思路。都说隔行如隔山，其实非也，如果你升个维度，到飞机上看山，那对山川河流的运作就会一目了然，这可能对投资买卖的策略和运作会有完全不同的理解，更能运筹帷幄。 我们先来看十年走势图，下面的蓝线代表多伦多市condo成交均价，上面的红线代表多伦多前50超高端condo成交均价。除了正常的正态分布所体现的高端和普通condo巨大的价格差距外，我们还可以注意到，从十年历史上来看，多伦多condo均价高点出现在2022年，而超高端condo均价的高点早一年出现，在2021年就达到了最高点。而近两年来普通condo均价连续两年均价下跌，而多伦多前50超高端condo的均价则在2023年就触底，并在2024年出现较大幅度的反弹。由此我们不妨做个大胆的推论，即超高净值人群受利率变化影响相对较小，他们的投资实力和思考维度会让他们超前普通大众半年到一年左右。 我们再聚焦具体楼盘方面，看看十年来是哪些楼盘占据了多伦多超高端condo的成交前五位，我们可以注意到，虽然具体到单个超高端楼盘，他们的均价和成交量每年都有相当的起伏，但有些名字还是频频出现，十年来上榜频率最多的前三甲分别是四季酒店私人公寓、丽兹卡尔顿私人公寓、以及一号圣托马斯公寓。 从地段分布上来看，多伦多历年成交价前50超高端Condo最集中出现在中城区，其次是downtown以及湖滨区域，此外北约克也有少量分布。图中立柱的高度代表成交价格。 【黄岚地产榜】再奉上一张2024年的3D鸟瞰旋转视角，那我们对多伦多豪宅condo的分布就更有直观的感受了。 最后，让我们一起来欣赏几段多伦多十年超高端condo三甲的风采吧。 Daisy 黄岚：加拿大多伦多顶尖1%金牌房地产经纪大咖，著名Broker；专业多伦多房地产顾问、投资大拿、营销专家；最高钻石奖、名人堂成就奖；律师出身、商业视角、权威分析、强大资源、钻石业绩，黄岚金牌多伦多房地产专家团队助您买房...
