多倫多【黃嵐地產榜】®

本文由多伦多知名Broker 、顶尖1%资深房地产经纪人Daisy黄岚原创于2020年1月 电话(亦可用于加微信) +1 647 899 0888 很多客人在和Daisy黄岚交流时，都会问到学区房的问题。这个问题太庞杂，需要解释的东西太多，于是今天专开一篇，以学区为引子跟大家伙儿聊聊这个咱们华人普遍关心的问题。 首先，大家购买学区房的目的毋庸置疑是为子女提供经济范围内的最佳学习环境。也有不少同行抓住了家长们的这一心态，上来就以排名说事儿，某某房源在某某学区内，排名高，适合你，抓紧下手啊之类的。但这样的做法可能并没有真正以客户的需求为中心。不少新移民客人连加拿大的教育体系都还没搞清楚就买了所谓学区房。殊不知加拿大的升学选择之多岂能用“学区”一词概括了事。虽然本文可能跨越了学区房的范畴，也可能是一个地产经纪的份外之事，但Daisy黄岚以多年服务于有子女升学需求的客户的经验累积，仔细梳理，静心写下这篇【购买多伦多学区房之前需要做的升学功课】，希望能开阔大家的思路，在更高的维度理解升学、学校、课程、以及和学区的关系。 既然说到学区，就是因为它有一个划片招收入学的概念，由于私立学校一般都设置入学招生考试，因此和公校不同，不存在学区的限制。Daisy黄岚今天介绍的，主要以公校(含天主教学校)体系为主。关于更多私校的具体内容，容Daisy黄岚日后有空再开一文慢慢道来，在这里就仅花一点小小的篇幅简单说说 私校与公校的不同 。 客观的说，私校最大的优势不是硬件，也不是师资，而是其通过入学考试和学费门槛过滤后的学生及其家长群体。这个群体重视教育，关注孩子个性和修养，由此营造出来的积极向上的氛围是无价的。另外，对于私校来说，其课程的多样性，强大的校友网络，更好的平台更多的锻炼机会都是其重要的优点。至于哪个私校最好？一般来说，在加拿大，具备加拿大私立学校认证牌照的学校都不会太差（Canadian Accredited Independent Schools https://www.cais.ca/)，但是每个学校特点和传统不一样，所以吸引的人群也不完全相同。 而私校的弊端，我个人认为有点缺乏野蛮生长的“狼性”。功课跟不上，上课听不懂，考试考砸了，都有人随时帮助，随时“喂哺”。各种平台和活动，只要你想参加，人人有份。这在某些人看来，是私校的优点，但是，这反映出来的是一个真实的世界吗？...

加拿大多伦多顶尖1%专业优秀房地产经纪人黄岚原创于2019年6月 电话(亦可用于加微信) +1 647 899 0888 转眼暑期已至，广大多伦多学子们都开启了假期模式，这其中也有很大一部分正为新学年的住宿问题计划并行动起来了。要知道市中心的多伦多大学St George学区仅提供一年级学生宿舍，从两年级开始学生就得自找“住宿”出路了。Daisy黄岚认为不管您是买是租，先下手为强，而且应该对市场有足够的了解，做足功课。本期Daisy黄岚为大家解析一下多伦多大学市中心校区周边的Condo市场行情，选取有代表性的区块和二手楼盘给大家做一个综合介绍。相信一定能帮到您或您的亲友、同学。  国内朋友腾讯视频链接https://v.qq.com/x/page/v0885mmqmkl.html 首先让我们现在俯瞰一下多伦多大学及周边的地图。我们可以从图中看出多大附近主要Condo公寓分布在多大东面，北面，南门也有一些，但西面多为低层建筑，基本没有适合学生的高层Condo。 我们先来看多大 北面 , 这块区域一般是指Bloor北面的Yorkville街区。这里是Downtown最高端的区域了，我们从Daisy的视频和下面的3D房价鸟瞰图中可以看出房价最高的几根柱子都在Yorkville。为什么Yorkville的房价相对于市中心其他地方有鹤立鸡群之感呢？因为这里集高品质生活，休闲，时尚，购物，以及多大学区于一身。地段相当于上海的南京西路，纽约的第五大道。这其中以四季酒店私人公寓最为典型，也带动了周边高端公寓的开发。口人组成方面，居住在这里的人群都是富裕阶层。Daisy之前原创的 【多伦多市区有钱人都住哪】 以及 【多伦多Condo豪宅三甲榜】 中都提及了Yorkville。每年多伦多Condo房价冠军总在这里诞生。这里不仅建有豪华公寓、商业写字楼、星级酒店、电影院、美食餐厅，还有著名的名牌购物街。这块区域房屋的购买者主要为政客、老板、学者、艺术家、留学生以及高端市场的投资者，这里集中了 Downtown 80% 200万加元以上的成交。这里双相地铁交汇，交通发达，临近大学城、使馆区、Bloor精品名牌购物街、安省皇家博物馆、数百个高档餐馆酒吧、私人俱乐部，居有典型的“高收入”、“高学历”以及“高房价”等高端市场特征。 值得一提的是，这一块小小的区域的租金价格位列北美最贵零售店...