多倫多【黃嵐地產榜】®

  本文由GTA大多伦多资深专业房地产经纪人，口碑Broker ，Daisy黄岚原创于2024年12月 时光飞逝，距离Daisy黄岚上次关于多伦多豪宅condo的评论已经过去7年了，在这7年中多伦多condo市场有澎湃的上涨也有近年低迷，在目前低谷的环境下，我们不妨换个维度，抽离跳脱出我们看似熟悉的普通condo市场，观察一下多伦多顶尖豪宅condo行情，可能会对我们有不同的启发和思路。都说隔行如隔山，其实非也，如果你升个维度，到飞机上看山，那对山川河流的运作就会一目了然，这可能对投资买卖的策略和运作会有完全不同的理解，更能运筹帷幄。 我们先来看十年走势图，下面的蓝线代表多伦多市condo成交均价，上面的红线代表多伦多前50超高端condo成交均价。除了正常的正态分布所体现的高端和普通condo巨大的价格差距外，我们还可以注意到，从十年历史上来看，多伦多condo均价高点出现在2022年，而超高端condo均价的高点早一年出现，在2021年就达到了最高点。而近两年来普通condo均价连续两年均价下跌，而多伦多前50超高端condo的均价则在2023年就触底，并在2024年出现较大幅度的反弹。由此我们不妨做个大胆的推论，即超高净值人群受利率变化影响相对较小，他们的投资实力和思考维度会让他们超前普通大众半年到一年左右。 我们再聚焦具体楼盘方面，看看十年来是哪些楼盘占据了多伦多超高端condo的成交前五位，我们可以注意到，虽然具体到单个超高端楼盘，他们的均价和成交量每年都有相当的起伏，但有些名字还是频频出现，十年来上榜频率最多的前三甲分别是四季酒店私人公寓、丽兹卡尔顿私人公寓、以及一号圣托马斯公寓。 从地段分布上来看，多伦多历年成交价前50超高端Condo最集中出现在中城区，其次是downtown以及湖滨区域，此外北约克也有少量分布。图中立柱的高度代表成交价格。 【黄岚地产榜】再奉上一张2024年的3D鸟瞰旋转视角，那我们对多伦多豪宅condo的分布就更有直观的感受了。 最后，让我们一起来欣赏几段多伦多十年超高端condo三甲的风采吧。 Daisy 黄岚：加拿大多伦多顶尖1%金牌房地产经纪大咖，著名Broker；专业多伦多房地产顾问、投资大拿、营销专家；最高钻石奖、名人堂成就奖；律师出身、商业视角、权威分析、强大资源、钻石业绩，黄岚金牌多伦多房地产专家团队助您买房...

  本文由加拿大多伦多优秀Broker 、顶尖金牌房地产经纪人Daisy黄岚原创于2021年1月 电话(亦可用于加微信) +1 647 899 0888    上期我们说到景观佳、生活品质高的公寓，不仅抗跌性极强，而且保值增值空间相当大。本期【黄岚地产榜】重点介绍一下黄岚认为全大多伦多地区画面最美的安大略湖景房。 它不在市中心，而是“身 不 在此山中”的…将多伦多金融区建筑群叠加安大略湖景的丰富层次感画面尽收眼底的…怡陶碧谷湖景Condo。希望能给广大朋友开拓一下投资购房的思路。先来看看湖景的鸟瞰图吧…           此处湖岸线位于High Park高地公园和Humber River以西的湾区。可以说是多伦多最美的湖岸线，湖滨公园设计巧妙，融入游艇和帆船码头的港湾。无论出门散步或凭窗远眺湖景映衬下的多伦多金融区建筑群，都是自然美景和都市繁华风光的完美享受。注重生活品质的西人尤其对这一带情有独钟，因此不管租售，房源都消化的非常快。这一带一线湖景房价即便在疫情中也依然坚挺且有所上升（具体详见随后的图表）。说到西人对生活品质高的Condo的钟爱其实有很多例子，比如市中心的娱乐区、市中心靠东的酿酒区等等，以后找机会黄岚再为大家介绍。 一线湖景房就这么点，位置都已经被占了，不可能再有多了。可以说是非常稀缺的。在这里拥有一套湖景房相当于是居住投资和艺术品投资的结合，因为这窗外美丽的湖景就是独一无二的艺术品，值得收藏。以下是一组怡陶碧谷湖景房系列，请大家品鉴…                                               本期就到这里，谢谢您的时间。     Daisy 黄岚：加拿大多伦多著名口碑房地产经纪大咖，资深专业Broker； 知名多伦多房地产顾问、投资大拿、营销专家；最高钻石奖、名人堂成就奖；律师出身、商业视角、权威分析、强大资源、钻石业绩，黄岚金牌多伦多地产专业团队助您买房卖房更安...