多倫多【黃嵐地產榜】®

  本文由GTA大多伦多资深金牌地产经纪人，优秀Broker ，Daisy黄岚原创于2026年1月 马年飞奔而来，Daisy黄岚奉上【多伦多及周边主要市镇Condo新年榜】，暨2025年终回顾。 2025年多伦多及周边主要市镇Condo均价年度下跌5.1%，均价67.8万加元。位于多伦多中城区包含传统豪宅区玫瑰谷、森林山、和跑马径的C09、C02、和C12区分别摘得Condo均价前三甲。均价同比涨跌幅方面，我们来聚焦Condo涨跌热图，图中区块颜色越深年同比涨幅越大，颜色越浅跌幅越大。可以看出，2025年多伦多各区及周边主要市镇Condo均价大部分年度下跌，意外的是多伦多市内还是有少数几个区均价年度上涨。Condo均价年度上升最大的是包含玫瑰谷的C09区，第二和第三分别是包含森林山和圣克莱尔街区的C02区和C03区，分别年度上涨了11.4%、5.4%和2.3%。与此同时，Condo均价年度下跌最多的三个区是E10区、C15区、和E06区，分别下跌了10.2%、11%、和12.2%。     我们换个分析视角，来看一下Condo象限图，横轴代表成交均价，纵轴代表年度涨跌幅，圆圈大小代表成交量，结合【黄岚地产榜】去年的历史数据，可以看出图中的数据集合从2024年到2025年明显地向左下方移动，直观地体现了大多伦多Condo均价的年度下降。     除了刚才提到的Condo均价和涨跌幅居前的几个区分布在集合的外缘外，我们可以再聚焦一下成交量较大和大家比较关心的几个区和市镇。多伦多市condo成交量最大的是位于市中心央街以西的C01区和央街以东的C08区，Condo价格年度分别下跌5.4%和6%。多伦多周边主要城市以奥克维尔Condo均价年度跌幅最小，为4.5%，此外万锦市、旺市、和密市Condo均价都有5%以上的年度降幅，其中密市跌幅达9.5%。         Daisy 黄岚：加拿大多伦多著名口碑专业房地产经纪，金牌诚信Broker；专业多伦多房地产顾问、投资大拿、营销专家；最高钻石奖、名人堂成就奖；律师出身、商业视角、权威分析、强大资源、钻石业绩，黄岚金牌多伦多房地产专家团队助您买房卖房更安心 手机/微信/電報/WhatsApp/LINE +1 647 899 0888 http...

  本文由GTA大多伦多资深专业房地产经纪人，口碑Broker ，Daisy黄岚原创于2024年12月 时光飞逝，距离Daisy黄岚上次关于多伦多豪宅condo的评论已经过去7年了，在这7年中多伦多condo市场有澎湃的上涨也有近年低迷，在目前低谷的环境下，我们不妨换个维度，抽离跳脱出我们看似熟悉的普通condo市场，观察一下多伦多顶尖豪宅condo行情，可能会对我们有不同的启发和思路。都说隔行如隔山，其实非也，如果你升个维度，到飞机上看山，那对山川河流的运作就会一目了然，这可能对投资买卖的策略和运作会有完全不同的理解，更能运筹帷幄。 我们先来看十年走势图，下面的蓝线代表多伦多市condo成交均价，上面的红线代表多伦多前50超高端condo成交均价。除了正常的正态分布所体现的高端和普通condo巨大的价格差距外，我们还可以注意到，从十年历史上来看，多伦多condo均价高点出现在2022年，而超高端condo均价的高点早一年出现，在2021年就达到了最高点。而近两年来普通condo均价连续两年均价下跌，而多伦多前50超高端condo的均价则在2023年就触底，并在2024年出现较大幅度的反弹。由此我们不妨做个大胆的推论，即超高净值人群受利率变化影响相对较小，他们的投资实力和思考维度会让他们超前普通大众半年到一年左右。 我们再聚焦具体楼盘方面，看看十年来是哪些楼盘占据了多伦多超高端condo的成交前五位，我们可以注意到，虽然具体到单个超高端楼盘，他们的均价和成交量每年都有相当的起伏，但有些名字还是频频出现，十年来上榜频率最多的前三甲分别是四季酒店私人公寓、丽兹卡尔顿私人公寓、以及一号圣托马斯公寓。 从地段分布上来看，多伦多历年成交价前50超高端Condo最集中出现在中城区，其次是downtown以及湖滨区域，此外北约克也有少量分布。图中立柱的高度代表成交价格。 【黄岚地产榜】再奉上一张2024年的3D鸟瞰旋转视角，那我们对多伦多豪宅condo的分布就更有直观的感受了。 最后，让我们一起来欣赏几段多伦多十年超高端condo三甲的风采吧。 Daisy 黄岚：加拿大多伦多顶尖1%金牌房地产经纪大咖，著名Broker；专业多伦多房地产顾问、投资大拿、营销专家；最高钻石奖、名人堂成就奖；律师出身、商业视角、权威分析、强大资源、钻石业绩，黄岚金牌多伦多房地产专家团队助您买房...

  本文由GTA大多伦多顶尖1%金牌房地产经纪人，资深Broker ，Daisy黄岚原创于2025年1月 蛇年新春，Daisy黄岚奉上多伦多及周边主要市镇Condo新年榜。2024年多伦多及周边主要市镇Condo均价年度下跌2%，均价715万加元。位于多伦多中城区包含传统豪宅区玫瑰谷、跑马径、和森林山的C09、C12和C02区分别摘得Condo均价前三甲。 均价同比涨跌幅方面，我们来聚焦Condo涨跌热图，图中区块颜色越深年同比涨幅越大，颜色越浅跌幅越大。可以看出，2024年多伦多各区及周边主要市镇Condo均价年度涨少跌多，并呈现上涨9%和下跌17%的大幅分化。Condo均价同比下跌最大的是均价排名第二的包含跑马径豪宅区的C12，均价同比下降达17%，但由于C12区condo成交量很少，因此起伏波动的参考性和代表性不大，另外奥克维尔以及多伦多W01区2024年condo均价年度分别下跌13%和7%，与此同时，Condo均价年度上涨最多的前三位是E06、E01、和多伦多森林山C02区，分别上涨了5%、7%、和9%。 我们换个分析视角来看一下Condo象限图，横轴代表成交均价，纵轴代表年度涨跌幅，圆圈大小代表成交量，可以发现Condo成交量较少的传统豪区，除C09玫瑰谷均价年度持平外，C02的森林山和C12的跑马径Condo年度涨跌跨度很大。成交量最大的，含多大主校区、金融区CBD和生活娱乐区的多伦多市中心C01区，其condo年度均价为78万加元，年度微跌1.2%。   Daisy 黄岚：加拿大多伦多知名专业房地产经纪大咖，诚信口碑Broker；专业多伦多房地产顾问、投资大拿、营销专家；最高钻石奖、名人堂成就奖；律师出身、商业视角、权威分析、强大资源、钻石业绩，黄岚金牌多伦多房地产专家团队助您买房卖房更安心 手机/微信/電報/WhatsApp/LINE +1 647 899 0888 查看【黄岚地产榜】高品质原创洞见 2025蛇年新春【多伦多及周边主要市镇Condo新年榜】 2025蛇年新春【大多伦多镇屋半独立屋新年榜】 2025蛇年新春【大多伦多独立屋新年榜】 2025新春【多伦多地产新年榜】 换个维度看Condo – 多伦多超高端condo之视角【2024豪宅condo榜】 2024加拿大、安大略及大多伦多【农场农地】年度行情报告 GTA大多伦...

  本文由加拿大多伦多优秀金牌房地产经纪人，知名Broker ，Daisy黄岚原创于2024年1月   过去一年，诸多外部因素给大多伦多楼市布下了不为人意志转移的大环境。而作为其中的参与者或观望者，他们的心态、认知、以及各人的财务状况也导致了许多不同的感知、思考、和行动。说到底这个市场乃至整个世界的存在和运行就是每个人头脑中的投射反映。它因为个人的立场和认知不同而不同，所谓“心外无物，心外无理”，因此也并无对错之分。这里唯一重要的是对当下市场作一个客观的写实，然后才能基于历史、现实、乃至大众心理学和哲学，作出理性客观的判断，形成对未来的预测。   每年此时【黄岚地产榜】的目标就是助您客观地回顾过去，认识当下，把握未来。          关键词：高利率。2023年加拿大和大多伦多地产市场的关键词就是高利率，这导致投资和刚需购买力大幅下降。GTA总体房价年均下降了5.3%。分区域来看，万锦Markham跌幅最小，同比下跌1.7%，其次是多伦多中区Toronto Central和列治文山Richmond Hill, 同比分别下跌2.2%和2.5%。2023年均价最高的地区依然不出意外的是多伦多近郊的老面孔，均价前三位的分别是King国王市、Oakville奥克维尔，和Richmond Hill列治文山。       如果我们把均价和涨跌幅置于象限图中来分析，可以看出，在市场总体下跌的环境下，越是GTA远郊跌幅越大，而越是近郊的老牌高房价市镇则跌幅越小，换句话说越是保值。这一现象在前面的色块地图中也有反映，色块越浅跌幅越大，色块越深跌幅越小。Daisy黄岚想指出的是，这和疫情时期楼市大涨阶段恰好相反，当时是均价越低的地区涨幅越大。          再细分到独立屋市场，2023年大多伦多地区独立屋均价为146万加元，年跌幅为5.3%。色块地图中颜色越深跌幅越小，而颜色越浅则跌幅越大。可看出GTA远郊地区独立屋2023年跌幅明显大于GTA核心地区。价格方面，多伦多中区Toronto Central，国王市King City，以及奥克维尔Oakville摘得独立屋房价前三甲。      ...