多倫多【黃嵐地產榜】®

本文由加拿大多伦多著名顶尖1%专业房地产经纪人Daisy黄岚原创于2018-05-08 电话(亦可用于加微信) +1 647 899 0888 一直有很多客人对（Mid Town）中城区感兴趣，今天Daisy黄岚就和大家来聊聊这个区。 最近《多伦多生活杂志》综合分析了多伦多140个社区的住房、学校、健康、工作、便利、交通、犯罪率、文化设施等10项数据，分别进行评分，最后呢，得出一个综合排名。在这个排行榜中，中城区的中产富裕阶级聚居的Yonge-Eglinton荣获榜首。而在140个社区的前十宜居排名中，中城区的社区占到了7个之多，令人惊叹，也让人感到很好奇：为什么多伦多中城区好社区如此之多? 中城区在宜居方面有什么特点? 今天咱们就来说说Mid Town中城区。 国内客户腾讯视频链接: https://v.qq.com/x/page/z06484wqvn7.html       多伦多的中城区（Midtown）大致范围南北介于Bloor和Lawrence两街之间，东西以Yonge Street为中心，介于Leslie和Dufferin两街之间。这一片区域不仅汇集了多伦多久负盛名的豪宅社区，如ForestHill（森林山）、Rosedale（玫瑰谷）、Bridle Path（跑马径）、还有很多著名的公园，环境优美，绿洲遍布，商业设施繁荣、商铺餐馆林立，据说有很多港澳大富豪包括澳门赌王何鸿（深）在这一片都购置了豪宅。中城区它还是多伦多的交通枢纽之地，承上启下：上，与多伦多北部相连，下，连接多伦多市中心Downtown。商业环境也不错，著名的Facebook、LinkedIn等IT巨头，也有WWF世界自然基金会等公益组织等等，Rio Can投资一亿加币翻新的Yonge Eglinton中心已经建成！办公楼加建好后预计会有更多高科技大公司将会入驻。 中城区核心的最著名主干道Yonge和Eglinton两大商业街的交界处不仅有两大地铁和轻轨交汇的Eglinton地铁站，更汇集着大型购物中心，除了之前提到的Yonge EglintonCentre, 还有Indigo, Toys rus , HMV, Metro(24hrs),等等，Yonge街和 Eglinton上比比皆是的各色餐馆商铺, 使得Yonge/Eglint...

本文由加拿大多伦多优秀Broker 、顶尖1%口碑房地产经纪人Daisy黄岚原创于2020年5月 电话(亦可用于加微信) +1 647 899 0888 新冠疫情肆虐全球，对全球政治经济格局均带来深远影响，而现在北美大陆的疫情控制趋势更是经济能否顺利重启的风向标。美国和加拿大目前来看基本都已经过了这波确诊新增的高峰。     疫情所带来的断崖式就业人口下降是史无前例的，美国和加拿大的就业人口分别下降16%和15%，均大大超出08年金融危机时期下降的6%和3%。     但此次疫情在资本市场所带来的跌幅与金融危机时期股市的跌幅相比却仅为08金融危机跌幅的一半。     在目前疫情趋缓的情况下，我们不禁要问，为什么实体经济就业人口的降幅是金融危机的两倍，而股票市场的跌幅为何只有金融危机的一半呢？答案就是本次史无前例的撒钱注水大大超过金融危机时期注水，以及对政府撒钱预期的不同。     本次疫情撒钱注水是在社会运营急冻，无产出的情况下， 向未来举债 ，帮助人们吃“大锅老米饭”，救急度过冷冻期。同时资本市场也预期各国一定会不惜代价兜底。 而金融危机时期主要救的是“大到不能倒”的企业和金融机构，其规模和本质大大区别于本次撒钱注水。而且当时资本市场对政府是不是一定会放水纾困是有疑虑的。 当然在全球因疫情而速冻的情况下，各行各业包括房地产成交量急跌是可以预期的，受疫情影响多伦多四月成交量同去年同期相比，下降了67%。当然这里还有一个重要原因是，经济本来就因为疫情半停摆了，大家都限制在家，在家工作，影院商场等全部关闭，再加上很多房源因为怕病毒传播，禁止看房。这种情况下，成交量如何不下跌？     同时极速下跌的还会有新房的供应，这从建筑业行业就业数量减少这一先行指标就可以看出。     那么成交量的急冻以及新房供应的减少预期，给市场价格带来了什么变化呢？可以看到大多伦多地区的4月份的平均成交价格基本和去年同期持平，有限的成交趋向集中于中低价位的物业。套用经济学经典的价格由供求决定曲线理论，在现阶段供应和需求同时减少，价格相对于去年同期维持平稳。     这次疫情，很多国家都支出了大量补助给老百姓和小企业，可谓开直升机撒钱。上万兆的资金，各种补贴各...