多倫多【黃嵐地產榜】®

©Copyright by top real estate agent in Toronto/GTA, senior broker, Daisy Huang, February 2022. With the past year spent amid numerous uncertainties and changes, every year at this time of the year, 「Daisy Realty List®」 publishes a previous-year-end analysis and outlook report of the Toronto real estate market based on big data analysis. I hope to help you grasp the pulse of the market, eliminate noise, focus on certain factors, take history as a mirror, and look forward into the new year. Whether you live in North America, China, or other countries in the world, the experience of the past few years has been a lot of surprises and many unknowns to everyone, and the uncertainty of the world has intensified. To sum up last year, Daisy thinks that these are two key phrases: “The coexistence with Covid” and the “normalization of inflation”. In this macro-environment, the real estate market in the Greater Toronto Area in 2021 is revolving around one word: “rising”. Everyone has heard or ...

  本文由加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人，资深Broker ，Daisy黄岚原创于2022年2月 过去一年可以说是在众多不确定因素纷繁变化之中度过的。 和往年一样，每年此时在中华新年之际，黄岚地产榜都为大家奉上一份图文并茂的多伦多房市年终分析展望报告。 希望帮助大家把握市场脉动，剔除杂音，聚焦确定要素，以史为鉴，展望新年。 不管您是住在北美、中国、或是世界上其他国家，这几年的体验对大家来说都是很多意外的和很多未知，世界的不确定加剧，去年概括起来Daisy认为是两个关键词：“疫情共存化”和“通胀常态化”。 在此宏观环境下，2021年大多伦多地区的房地产市场其实就在围绕着一个字运行：那就是“涨”，我想大家都对去年房价上涨有耳闻或有切身感受，也早已不是什么新闻。 Daisy黄岚今天和大家一起掰开揉碎看一下独立屋、镇屋、Condo及各市镇细分剖像图，这对把脉诊断市场会有不错的帮助，建议您每年收藏一下。 先来看一下2021年大多伦多独立屋的3D细分图： 大多伦多区共有33个市镇，下图中区块颜色越深代表均价越高，柱子越高涨幅越大。 截止2021年末，大多伦多地区的独立屋均价一举超过了140万加元，年涨幅25%；和去年一样，大多伦多地区远郊由于基础价格低，涨幅最大。   具体来说，大多伦多地区的独立屋均价三甲由多伦多中区、King市、和Oakville占据。 涨幅方面，大多伦多北边的Uxbridge、Innisfil、以及东部的Oshawa地区涨幅居前三位，说明 大多伦多周边的独立屋入门刚需和投资需求都很旺盛 。    Townhouse方面，截止2021年末，大多伦多地区的镇屋均价达到了98万加元，同比涨幅22%；也是大多伦多远郊周边地区的涨幅最大。 Townhouse镇屋也基本呈现 总价越低涨幅越大 的规律，多伦多中区、King市、和Markham万锦均价最高，而最东部的Clarington,以及北边的东桂林和Essa涨幅居前三甲。 再来说说Condo。 大多伦多的Condo市场主要集中在多伦多市及邻近的万锦、列治文山、旺市、和密西沙加，因此我们把地图Zoom In看一下2021年多伦多及邻近城市的3D细分图。 可以看到，2021年区域内总体Condo平均涨幅7%，均价接近70万，而传统的多伦多C12豪宅区均价更是接近140万。 涨幅方...