外国人加拿大买房六问六答「黄岚地产榜」
本文由加拿大多伦多顶尖1%资深优秀房地产经纪人Daisy黄岚原创于2016-09-10
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1、 在加拿大买房能移民吗?
不能移民。虽然在加拿大买房属于一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格。因为申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金的投资方式，因此投资者在加拿大买房是不符合加拿大政府投资移民规定的，而有关于投资移民的具体问题可咨询相关专家或查询加拿大政府网站。
2、 买卖房屋是否一定要人到加拿大?
不一定。如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。如果不需要银行贷款，则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。您聘请的专业地产经纪会通过传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件;此外，还可聘请持牌验房师检验房屋并出具相关报告;相关的产权调查及过户手续均可委托律师完成。
3、 中国人在加拿大买房有什么限制?加拿大人和外国人买房有什么区别?
外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。根据加拿大联邦政府公民法，非加拿大居民也能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。具体情况可咨询专业地产经纪Daisy HUANG (647-899-0888)专业团队。
4、 外籍人士在加拿大买房有什么要求吗?
- 外国人需要在加拿大本土开设银行账户。
- 无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。
- 外国人需要有足够的首付款。
- 外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。
5、 外国人在加拿大买房子首付需要多少钱?
不同借贷机构对首付款有不同的要求，如果外国人被加拿大银行认定为高风险信用对象，您可能需要支付更多的首付款。某些借贷机构要求外国人准备至少35% 的首付款，有时候，借贷机构还会要求不足35%首付款的贷款人购买房屋借贷保险。
6、 加拿大购房流程
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Daisy 黄岚 – 加拿大多伦多著名口碑房地产经纪大咖；专业金牌Broker；多伦多知名房地产顾问、投资大拿、营销专家；最高钻石奖、名人堂成就奖；律师出身、商业视角、权威分析、强大资源、钻石业绩，黄岚金牌多伦多房地产专家团队助您买房卖房更安心
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