2026马年【GTA大多伦多地产新年榜】

 本文由GTA大多伦多资深口碑房地产经纪人，金牌Broker ，Daisy黄岚原创于2026年1月

马年飞奔而来，Daisy黄岚奉上GTA大多伦多地产新年榜，暨2025年终回顾。

2025年GTA大多伦多地区房产总体均价年同比下跌4.4%，均价106万加元。 以大地块豪宅居多闻名的King国王市房屋均价最高，其次是传统的宜居城市奥克维尔，均价排名第三的不是传统的列治文山，而是更北一点的奥罗拉Aurora，算是一个惊讶。均价年度涨跌幅方面，我们来聚焦GTA涨跌热图，图中区块颜色越深年度涨幅越大，颜色越浅跌幅越大。从色块热图中可以看出，2025年大多伦多绝大部分市镇房产均价呈现下跌，仅有远郊的两个地区有所上涨。均价同比上涨最大的是GTA西北边缘的阿德贾拉-托索朗提奥乡、其次是Essa，均价同比分别上涨8.3%、2.6%，第三的King国王市均价年度涨幅很小，0.3%，基本处于持平状态。与此同时，大多伦多地区中部的主要核心奥罗拉、新市和列治文山房屋均价年度下跌最多，分别达7.6%、8.4%、和9.0%。

 

 

我们换个分析视角，把大多伦多各市镇的2025年均价和涨跌幅置于二维象限图中，横轴代表均价，纵轴代表年度涨跌幅，圆圈大小代表成交量。结合【黄岚地产榜】去年的历史数据，可以看出图中的数据集合从2024年到2025年明显地向左下方移动，直观地体现了总体均价的年度下跌。

 

 

除了刚才提到的均价和涨跌幅前三的市镇分布在集合的外缘外，我们可以再聚焦一下成交量较大和大家比较关心的几个市镇。2025年房屋成交量前三位的多伦多中区、多伦多西区怡陶碧谷、和多伦多东区士嘉堡的房产均价都有5%以内的小幅年度下跌，其中西区怡陶碧谷均价下跌0.4%，基本持平。而多伦多的主要卫星城市如旺市、密西沙加、万锦市、奥克维尔、和列治文山房产均价都有5%或以上的年度跌幅。

 

 

值得提醒的是，以上只是总体均价，它受到各类房屋成交量年度比例变化的影响，【黄岚地产榜】将在下期分享大多伦多房产年度分类别榜单。

 

 

 

Daisy 黄岚：加拿大多伦多著名优秀专业房地产经纪，金牌大咖Broker；资深多伦多房地产顾问、投资大拿、营销专家；最高钻石奖、名人堂成就奖；律师出身、商业视角、权威分析、强大资源、钻石业绩，黄岚金牌多伦多房地产专家团队助您买房卖房更安心

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