加拿大多伦多大学附近公寓投资自住必看，留学生选房宝典「黄岚地产榜」

本文由加拿大多伦多顶尖1%金牌专业房地产经纪人Daisy黄岚原创

 转眼2018已经过半，加拿大各大学也即将迎来新学年，大学附近的公寓也迎来的租售火爆期，本期Daisy黄岚为你带来多伦多大学市中心圣乔治校区附近公寓市场分析和靓房推荐，希望对留学生的自住或投资都有所帮助 多伦多大学 (University of Toronto，简称UofT，UT)，始建于1827年，是世界著名公立研究型大学，享誉全球的顶尖高等学府，主校区圣乔治校区(简称UTSG)位于多伦多市中心，校园环绕安大略省政府与皇后公园。 
多伦多大学附近公寓投资自住必看，留学生选房宝典  原创：Daisy黄岚，律师出身，加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人，微信(手机) +1 647 899 0888


 标志性的University College 根据2017年官方数据多大UTSG校区60,595名学生，其中中国留学生10,791,占了留学生总数的77%。明年入学的中国留学生申请数量竟高达12,725. 多大宿舍位置非常有限，每年只为大一新生提供一年的住宿，第二年学生们就需要在周边公寓租住。 源源不断的留学生的到来，构筑了多大附近公寓的坚挺的价格和旺盛的购买需求。多大附近的公寓是Downtown 公寓的风向标，2016年底以来的公寓大幅涨势就是从这里开始！ 先来看一下各楼盘一卧室Condo均价动态鸟瞰（采纳多大1.5公里半径范围内，过去12个月内超过3套成交的楼盘）。可以看出适合留学生的的一房房源主要分布在多大的东部和北部，北部由于是多伦多著名的高端社区Yorkville，故楼盘更为高端，价格也较高，除留学生外，有很多高端人士自住或投资于此。 相对多大东部和北部，多大南部和西部的Condo选择较少。
多伦多大学附近公寓投资自住必看，留学生选房宝典 Daisy HUANG 黄岚 – 律师出身，加拿大顶尖1%钻石大奖房地产经纪，最专业的多伦多房地产顾问、投资专家、营销专家
多伦多大学附近公寓投资自住必看，留学生选房宝典  原创：Daisy黄岚，律师出身，加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人，微信(手机) +1 647 899 0888
再来看下图的两卧室Condo的各楼盘动态鸟瞰（采纳多大1.5公里半径范围内，过去12个月内超过3套成交的楼盘），我们会发现两卧室由于配置和面积的不同，各楼盘在价格方面比上图一卧室的有更大的差别，具体体现在多大北部Yorkville的楼盘均价明显大幅高于多大东部的Condo，这也进一步说明了在人员构成上，多大东部更适合追求便利、实惠和小房型的留学生，而多大北部的Yorkville则有更多追求时尚和高档生活品质的金领和成功人士。 

多伦多大学附近公寓投资自住必看，留学生选房宝典 Daisy HUANG 黄岚 – 律师出身，加拿大顶尖1%钻石大奖房地产经纪，最专业的多伦多房地产顾问、投资专家、营销专家
多伦多大学附近公寓投资自住必看，留学生选房宝典  原创：Daisy黄岚，律师出身，加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人，微信(手机) +1 647 899 0888
接下来我们具体来看一下多大附近1.5公里半径范围内各楼盘二手房的均价排行 

多伦多大学附近公寓投资自住必看，留学生选房宝典  原创：Daisy黄岚，律师出身，加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人，微信(手机) +1 647 899 0888
多伦多大学附近公寓投资自住必看，留学生选房宝典  原创：Daisy黄岚，律师出身，加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人，微信(手机) +1 647 899 0888


 值得注意的是位于Yorkville的由Menkes开发的四季酒店公寓不论是一房均价还是两房均价的排行均名列榜首，其他在一房和两房均价都处于前列的楼盘包括由Bazis International开发的EXHIBIT RESIDENCES、由Pemberton开发的U CONDO（1080 Bay）、由Great Gulf开发的ONE Bloor等等… 好了，本期多大附近公寓市场宝典就到这里了，更多关于多伦多楼盘的买卖和出租，请直接联系Daisy黄岚。 

 更多加拿大多伦多房产信息，请联系Daisy黄岚   微信(手机) +1 647 899 0888

https://daisyrealty.ca
https://daisyrealty.ca/blog/
https://daisyrealty.ca/portfolio/
https://daisyrealty.ca/faq/
https://daisyrealty.ca/about-us/
https://daisyrealty.ca/contact-us/

 Daisy黄岚， 律师出身，多伦多房地产顾问、金牌经纪人、入选地产名人堂、投资专家、营销专家。加拿大顶尖房地产经纪人，荣获业内最高钻石大奖，专注于多伦多市场,。Daisy黄岚有多年商业律师执业经验。移民后，为大量客户提供加拿大住宅、楼花、及商业买卖安心服务，面向中国投资人、移民、留学生和留学生家长提供专业的一站式投资置业服务。业绩斐然。始创的【黄岚地产榜】以大数据分析和高品质图文为特色成为多伦多房地产极具参考价值的标杆之一。多篇原创由新浪财经、腾讯房产、第一财经等平台转载。 黄岚团队具有丰富经验和专业知识，拥有各色专业人才，包括会计师、律师、金融保险和顶级咨询公司等行业的背景，可以帮助客人解决投资置业，商业项目购买碰到的所有问题，提供一站式服务。 微信(手机) +1 647 899 0888 

多伦多大学附近公寓投资自住必看，留学生选房宝典  原创：Daisy黄岚，律师出身，加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人，微信(手机) +1 647 899 0888
 微信(手机) +1 647 899 0888 

 查看【黄岚地产榜】高品质原创洞见
多伦多黄岚地产榜 微信公众号
图文均为黄岚原创，欢迎转发、转载 【黄岚地产榜】以高品质原创、大数据分析、结构化制作、和专业化视角，为您呈现多村最优秀的地产原创宝典和知识信息平台

Location: Toronto, ON, Canada

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

2025蛇年新春【多伦多地产新年榜】

Image
  本文由GTA大多伦多顶尖金牌房地产经纪人，优秀Broker ，Daisy黄岚原创于2025年1月 蛇年新春，Daisy黄岚奉上多伦多地产新年榜。 2024年GTA大多伦多地区房产总体均价年同比微跌0.8%，均价112万加元。以大地块独立屋著名的King金市和传统的宜居城市奥克维尔和列治文山分别摘得均价前三甲。 均价同比涨跌幅方面，我们来聚焦GTA涨跌热图，图中区块颜色越深年同比涨幅越大，颜色越浅跌幅越大。从图中可以看出，2024年大多伦多各市镇房产均价同比涨跌互现，幅度呈现上涨5%到下跌6%的分化。均价同比下跌最大的是GTA西部Halton Hills、Caledon和北部的东桂林East Gwillimbury，均价同比分别下降6%、5%和4%，与此同时，同样也是大多伦多周边的伯灵顿、Scugog和KingCity金市则分别同比上涨3%、3%、和5%。 我们换个分析视角，把GTA各市镇的2024年均价和涨跌幅置于二维象限图中，可以发现KingCity金市虽然成交量很小，但在均价和涨幅方面在2024年都拔得头筹，另外例如多伦多中区Toronto Central和列治文山均价同比分别上涨1.4%和0.5%，而均价排名2024年亚军的Oakville年同比则下跌了1.6%。 当然，以上只是总体均价，它受到各类房屋成交量年度比例变化的影响，黄岚地产榜将在下期分享大多伦多房产分类别榜单。        Daisy 黄岚：加拿大多伦多知名资深房地产经纪大咖，顶尖1%金牌Broker；专业多伦多房地产顾问、投资大拿、营销专家；最高钻石奖、名人堂成就奖；律师出身、商业视角、权威分析、强大资源、钻石业绩，黄岚金牌多伦多房地产专家团队助您买房卖房更安心 手机/微信/電報/WhatsApp/LINE +1 647 899 0888 查看【黄岚地产榜】高品质原创洞见 2025新春【多伦多地产新年榜】 换个维度看Condo – 多伦多超高端condo之视角【2024豪宅condo榜】 2024加拿大、安大略及大多伦多【农场农地】年度行情报告 GTA大多伦多地产龙年新年榜 浅谈加拿大安省农地农庄价值(之三)【多伦多商业地产系列】 海外买家可以购买加拿大房产的9大情形 花园房、后巷屋 — 多伦多的准四合院(二合院) 浅谈加拿大安省多伦多地区的...
Read more

2026马年【GTA大多伦多独立屋新年榜】

Image
  本文由GTA大多伦多顶尖1%金牌房地产经纪人，资深Broker ，Daisy黄岚原创于2026年1月 马年飞奔而来，Daisy黄岚奉上GTA大多伦多独立屋新年榜，暨2025年终回顾。 2025年GTA大多伦多地区独立屋均价年同比下降5.1%，均价138万加元。包含市中心、中城区和北约克的Toronto Central多伦多中区、以大地块独立屋居多闻名的KingCity金市、以及传统的宜居城市奥克维尔分别摘得独立屋均价前三甲。均价年度涨跌幅方面，我们来聚焦独立屋涨跌热图，图中区块颜色越深年度涨幅越大，颜色越浅跌幅越大。从色块热图中可以看出，2025年大多伦多绝大部分市镇独立屋均价呈现下跌，仅有远郊的几个地区有所上涨。均价同比上涨的三个地区都集中在大多伦多西北部，分别是阿德贾拉-托索朗提奥乡、Essa、和Innisfil，独立屋均价年度分别上涨10%、4.2%和1.9%，与此同时，位于大多伦多地区中部的Newmarket、奥罗拉、和列治文山独立屋均价年度下跌最多，分别达7.7%、7.9%、和10.5%。     我们换个分析视角，来看一下独立屋象限图，横轴代表成交均价，纵轴代表年度涨跌幅，圆圈大小代表成交量，结合【黄岚地产榜】去年的历史数据，可以看出图中的数据集合从2024年到2025年明显地向左下方移动，直观地体现了大多伦多独立屋均价的年度下降。     除了刚才提到的独立屋均价和涨跌幅前三的市镇分布在集合的外缘外，我们可以再聚焦一下成交量较大和大家比较关心的几个市镇。2025年独立屋成交量居前的多伦多东区士嘉堡、和多伦多西区怡陶碧谷的独立屋均价都5%以内的小幅年度下跌，分别下跌4.5%和2.2%，而多伦多中区、密西沙加、旺市、奥克维尔的独立屋均价都呈现年度5%以上的下降，尤以列治文山独立屋年度下降最多，当然这区块跌幅洼地也可能是买家的机会所在。         Daisy 黄岚：加拿大多伦多著名专业房地产经纪大咖，金牌Broker；优秀多伦多房地产顾问、营销专家；最高钻石奖、名人堂成就奖；律师出身、商业视角、权威分析、强大资源、钻石业绩，黄岚金牌多伦多房地产专家团队助您买房卖房更安心 手机/微信/電報/WhatsApp/LINE +1 647 899 0888 查看【黄岚地产...
Read more

加息租金與房價(續) — 大多倫多房產市場快照

Image
  本文由加拿大多倫多頂尖1%金牌房地產經紀人，資深Broker ，Daisy黃嵐原創於2022年 電話(亦可用於加微信) +1 647 899 0888 上期我們談到 【如果利息升至20%，房價將會怎樣？ 】 ，我們說房產市場的冷靜期是最適合淘“寶”的，本期Daisy黃嵐想分享一些基於最新6月份的大多倫多市場快照，希望能在我們探討通脹升息房租對房價影響的同時，為您帶來更多的現實感，把握市場，把握機遇。 先用一張圖回顧上期梗概：     下面，Daisy黃嵐給大家帶來5幅【黃嵐地產榜多倫多市場快照】。 需要指出的是由於數據是基於 6 月份一個月的快照，排名會出現偏離年平均排名的異動。 更多更細更實時的市場動態，歡迎關注Daisy黃嵐。   【大多倫多地區獨立屋 2022 年 6 月均價快照】   長期以來大多倫多地區獨立屋均價三甲一直由 King  、  Oakville  、  Richmond Hill 這幾個市鎮佔據。 6 月份，  Richmond Hill 的三甲位置被多倫多中區替換。 （地圖中顏色越深均價越高）     【大多倫多部分城市 ( 地區 ) 獨立屋 2022 年 6 月平均月租金概覽】     【多倫多市 Condo 公寓 2022 年 6 月均價快照】   多倫多市的 Condo 公寓均價三甲一般在中城區的老牌豪宅區 C02 、  C09 、  C12 、  C04 區中間產生。 這裡包括了森林山、跑馬徑、玫瑰谷，而且著名私校林立。 關於 中城區的私校，  Daisy 黃嵐另有文章敘述 。 六月份，多倫多 Condo 均價三甲分別是 C09 、  C02 、  C04 區。 （地圖中顏色越深均價越高）     上期我們說到近幾個月加息以來，大多倫多地區房租已經大幅連續上漲數月，多倫多 Condo 公寓的租金漲勢更猛。 Daisy 黃嵐下面的【 多倫多市 Condo 公寓 2022 年 6 月平均月租金快照】 顯示 C04  、  C09  、  C02 區拔得租金三甲，和均價三...
Read more