购置多伦多历史建筑(Heritage)六点需知「黄岚地产榜」

 本文由加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人Daisy黄岚原创

一、确定是否为历史建筑

确定某物业是否为历史建筑的最佳方法是请您的销售人员或房地产律师检查当地市政登记册。里面会列出房屋的重要详细信息，例如：房产说明；以及该物业是否被列为指定遗产或在遗产保护区内。对于重要的历史建筑，登记册还会包括该物业的文化遗产价值以及其历史的描述。

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二、了解建筑标准
必须注意的是，许多较老的房屋的建造并未达到当今的建筑和安全标准。因此，由于较高的维修和保养成本，老房屋通常保险费较高。投资多伦多历史建筑(Heritage)六点需知「黄岚地产榜」原创：Daisy 黄岚 – 加拿大多伦多顶尖1%金牌专业房地产经纪人 微信 vila_huang 微信 vila_huang 
三、确认管线系统
从安全角度来看，您将需要确认供暖、电气和管道系统的状况良好，要弄清楚使用的哪种类型的管道，并评估房屋的结构完整性。投资多伦多历史建筑(Heritage)六点需知「黄岚地产榜」原创：Daisy 黄岚 – 加拿大多伦多顶尖1%金牌专业房地产经纪人 微信 vila_huang 微信 vila_huang 
四、设计和翻新的限制
如果您正在考虑翻新一栋传统民居，您的设计和建筑变更可能会受到一定的限制。对房屋的翻新可能需要特殊的专业知识技能和非标准材料，因此，最好让承包商预先调查和评估装修的限制和相应的成本。房地产律师也有助于确定市政法规允许的内容。投资多伦多历史建筑(Heritage)六点需知「黄岚地产榜」原创：Daisy 黄岚 – 加拿大多伦多顶尖1%金牌专业房地产经纪人 微信 vila_huang 微信 vila_huang 
五、保留时代特征
显然，购买历史建筑需要高水平的尽职调查和认真的考虑，但住在这些有历史感的房屋中也会让人体味到沉淀的爱意和荣光。投资多伦多历史建筑(Heritage)六点需知「黄岚地产榜」原创：Daisy 黄岚 – 加拿大多伦多顶尖1%金牌专业房地产经纪人 微信 vila_huang 微信 vila_huang 
六、过户和市政信息更新
购买历史文化物业财产时，新所有人还必须在过户后30天内将变更信息通知市政当局。投资多伦多历史建筑(Heritage)六点需知「黄岚地产榜」原创：Daisy 黄岚 – 加拿大多伦多顶尖1%金牌专业房地产经纪人 微信 vila_huang 微信 vila_huang

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