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2025蛇年新春【大多伦多独立屋新年榜】

 

本文由大多伦多GTA资深优秀房地产经纪人，金牌Broker ，Daisy黄岚原创于2025年1月

蛇年新春，Daisy黄岚奉上大多伦多独立屋新年榜。2024年GTA大多伦多地区独立屋均价年同比微跌0.8%，均价145万加元。包含市中心、中城区和北约克的多伦多中区Toronto Central、以及以大地块独立屋为特点的KingCity金市和传统的宜居城市奥克维尔分别摘得独立屋均价前三甲

均价同比涨跌幅方面，我们来聚焦独立屋涨跌热图，图中区块颜色越深年同比涨幅越大，颜色越浅跌幅越大。从图中可以看出，2024年大多伦多各市镇独立屋均价同比涨跌互现，并呈现上下6%涨跌分化。均价同比下跌最大的是GTA西部Halton Hills、Caledon和印巴裔集中的且前期炒作严重的布兰普顿，均价同比分别下降6%、5%和5%，与此同时，同样也是大多伦多周边的伯灵顿、奥罗拉和KingCity金市则分别同比上涨3%、5%、和6%。

我们换个分析视角来看一下独立屋象限图，横轴代表成交均价，纵轴代表年度涨跌幅，圆圈大小代表成交量，可以发现KingCity金市独立屋虽然成交量相对较小，但在均价和涨幅方面在2024年都名列前茅，另外独立屋均价较高的列治文山和奥克维尔均价同比分别录得2%和1.5%的上涨，而2024年独立屋均价最高的多伦多中区Toronto Central则有0.7%的轻微下跌。

下期黄岚地产榜会分享大多伦多房产其他分类别榜单

Daisy黃嵐名片 加拿大多倫多著名頂尖金牌專業優秀資深房地產經紀口碑大咖(独立屋,镇屋) DaisyRealty.ca Top GTA Toronto Real Estate Agent Expert

 

Daisy 黄岚：加拿大多伦多著名专业房地产经纪大咖，顶尖1%口碑Broker；专业多伦多房地产顾问、投资大拿、营销专家；最高钻石奖、名人堂成就奖；律师出身、商业视角、权威分析、强大资源、钻石业绩，黄岚金牌多伦多房地产专家团队助您买房卖房更安心

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2025蛇年新春【多伦多及周边主要市镇Condo新年榜】

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  本文由GTA大多伦多顶尖1%金牌房地产经纪人，资深Broker ，Daisy黄岚原创于2025年1月 蛇年新春，Daisy黄岚奉上多伦多及周边主要市镇Condo新年榜。2024年多伦多及周边主要市镇Condo均价年度下跌2%，均价715万加元。位于多伦多中城区包含传统豪宅区玫瑰谷、跑马径、和森林山的C09、C12和C02区分别摘得Condo均价前三甲。 均价同比涨跌幅方面，我们来聚焦Condo涨跌热图，图中区块颜色越深年同比涨幅越大，颜色越浅跌幅越大。可以看出，2024年多伦多各区及周边主要市镇Condo均价年度涨少跌多，并呈现上涨9%和下跌17%的大幅分化。Condo均价同比下跌最大的是均价排名第二的包含跑马径豪宅区的C12，均价同比下降达17%，但由于C12区condo成交量很少，因此起伏波动的参考性和代表性不大，另外奥克维尔以及多伦多W01区2024年condo均价年度分别下跌13%和7%，与此同时，Condo均价年度上涨最多的前三位是E06、E01、和多伦多森林山C02区，分别上涨了5%、7%、和9%。 我们换个分析视角来看一下Condo象限图，横轴代表成交均价，纵轴代表年度涨跌幅，圆圈大小代表成交量，可以发现Condo成交量较少的传统豪区，除C09玫瑰谷均价年度持平外，C02的森林山和C12的跑马径Condo年度涨跌跨度很大。成交量最大的，含多大主校区、金融区CBD和生活娱乐区的多伦多市中心C01区，其condo年度均价为78万加元，年度微跌1.2%。   Daisy 黄岚：加拿大多伦多知名专业房地产经纪大咖，诚信口碑Broker；专业多伦多房地产顾问、投资大拿、营销专家；最高钻石奖、名人堂成就奖；律师出身、商业视角、权威分析、强大资源、钻石业绩，黄岚金牌多伦多房地产专家团队助您买房卖房更安心 手机/微信/電報/WhatsApp/LINE +1 647 899 0888 查看【黄岚地产榜】高品质原创洞见 2025蛇年新春【多伦多及周边主要市镇Condo新年榜】 2025蛇年新春【大多伦多镇屋半独立屋新年榜】 2025蛇年新春【大多伦多独立屋新年榜】 2025新春【多伦多地产新年榜】 换个维度看Condo – 多伦多超高端condo之视角【2024豪宅condo榜】 2024加拿大、安大略及大多伦多【农场农地】年度行情报告 GTA大多伦...
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2025蛇年新春【大多伦多镇屋半独立屋新年榜】

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  本文由大多伦多GTA资深优秀房地产经纪人，金牌Broker ，Daisy黄岚原创于2025年1月 蛇年新春，Daisy黄岚奉上大多伦多镇屋半独立屋新年榜。2024年GTA大多伦多地区镇屋及半独立屋均价年同比下跌2.4%，均价106万加元。包含市中心、中城区和北约克的多伦多中区Toronto Central、以及北部的KingCity金市和传统的宜居城市列治文山分别摘得镇屋半独立屋均价前三甲。 我们来聚焦镇屋及半独立屋均价涨跌热图，图中区块颜色越深年同比涨幅越大，颜色越浅跌幅越大。从图中可以看出，2024年大多伦多各市镇镇屋和半独立屋均价同比涨跌互现，幅度呈现上涨5%到下跌6%的分化。均价同比下跌最大的是GTA东部Scugog、Ajax和Whitby，均价同比分别下降6%、5%和4%，与此同时，大多伦多远郊的New Tecumseth、Essa和Brock则分别同比上涨2%、2%、和5%。 我们换个分析视角，把2024年GTA各市镇的镇屋半独立屋均价和涨跌幅置于二维象限图中，可以看出均价最高的多伦多中区Toronto Central年同比下跌1.5%，另外镇屋及半独立屋成交量较大的密市和布兰普顿市均价年度分别下跌3.2%和3.7%，旺市和万锦市也分别下跌2.3%和3.2%，怡陶碧谷持平，士嘉堡的镇屋和半独立屋年度均价有轻微上涨。   Daisy 黄岚：加拿大多伦多著名专业房地产经纪大咖，顶尖1%口碑Broker；专业多伦多房地产顾问、投资大拿、营销专家；最高钻石奖、名人堂成就奖；律师出身、商业视角、权威分析、强大资源、钻石业绩，黄岚金牌多伦多房地产专家团队助您买房卖房更安心 手机/微信/電報/WhatsApp/LINE +1 647 899 0888 查看【黄岚地产榜】高品质原创洞见 2025蛇年新春【大多伦多镇屋半独立屋新年榜】 2025蛇年新春【大多伦多独立屋新年榜】 2025新春【多伦多地产新年榜】 换个维度看Condo – 多伦多超高端condo之视角【2024豪宅condo榜】 2024加拿大、安大略及大多伦多【农场农地】年度行情报告 GTA大多伦多地产龙年新年榜 浅谈加拿大安省农地农庄价值(之三)【多伦多商业地产系列】 海外买家可以购买加拿大房产的9大情形 花园房、后巷屋 — 多伦多的准四合院(二合院) 浅谈加拿大安省多伦多地区的农场...
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加拿大、安大略及大多伦多【农场农地】年度行情报告

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本文由加拿大多伦多顶尖1%金牌房地产经纪人，优秀Broker ，Daisy黄岚原创于2024年10月   算起来Daisy黄岚写关于加拿大安省和大多伦多农地这已经是第四篇了。主要得益于不管是买还是卖，Daisy有幸持续受到客户的信赖，在农场买卖方面积累了不少经验。加之近年来加拿大农地价格走高明显，以及无海外禁购和海外买家税，农场农地更是颇受海外买家青睐。是时候再启一篇，和大家一起跟上行情，分享洞见。 我们先来看一下30年来的【加拿大各省农地价格走势】，可以看出30年来加拿大农地价格持续稳健的走高。分省来看，安省农地价格独占鳌头，在2023年均价达到19,685加元/英亩，几乎是第二高的卑诗省农地价格的两倍。这无疑体现出安省实乃加拿大农业的天府之省。     我们再把农地均价以热图的方式展现，安大略在地理和气候上的区位优势更是一目了然，安省土地肥沃，四季分明，雨水和日照均衡，极少地质和自然灾害，并且绝无仅有地坐拥世界上最大的淡水湖水系(五大湖中的四大湖有一半的湖面位于安省境内)。这些都解释了安省农地为何产出和价值都远高于加拿大的其他省份。 值得高光的是从2021年开始加拿大的农地出现了加速上升的拐点，2023年的全国农地平均价格涨幅达到了12%，大大超过了已经涨翻天的通货膨胀率。而安省农地价格涨幅更是达到了惊人的2021年22%和2022年19%，2023年趋缓，但也有12%的涨幅，也就是说三年涨了63%!     如果把加拿大农地价格的年均增长率单独做一张图，三十年来加拿大农地保值增值的功能跃然纸上无可辩驳。加拿大全国农地三十年复合年均增长率是8.1%，而安省和魁省的三十年年化增长率更是达到了8.8%和9.6%，与此同时全球物价年化通货膨胀率是4.2%。因此可以说投资加拿大安省农地，跑赢通胀和大部分固定收益投资品种是确定无疑的。     聚焦安省，广袤的北部地区的价格最便宜，而水资源丰富、交通便利、临近终端市场的安省南部、西部、及马蹄区均价最高。同时我们注意到，每个地区农地的价格最低和最高的差异颇大，说明农场农地个体差异明显，不能一概而论。     可惜农地投资没有像股市指数基金那样的简单的投资品种，必须个案的分析、估价、和买卖。一般来讲最通用的农地估价方法是农地未来净产出总和的...
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